Maison 113m² Douai centre

Maison 4 chambres à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire.

113m² de surface habitable, une cour de 18m² et un garage de 20m².

Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec un insert cheminée à bois. Une salle d’eau et toilettes séparés . Un accès depuis la cuisine à la cour et au garage.

Le 1er et 2ème étage, identiques, sont composés de deux chambres avec parquet massif et cheminées en marbre de 16,5m² et 12,5m². Au 3ème niveau des combles non aménagés de 33m². Une grande cave.

La maison est bien située en centre ville avec un garage. Le DPE est F, la maison nécessite des travaux de performance énergétique. Des travaux de finition, un remplacement de la cuisine et de la salle d’eau pour un logement confortable.

Possibilité d’investissement locatif et de division en lot. Idéal déficit foncier.

157 000 euros honoraires charge vendeur.

Consommation énergie primaire: 333 kwh/m²/an. Consommation énergie finale 326 kwh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3220 € et 4400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE F

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